地震に強い家を見極めるポイント

ここでは、地震に強い家を見極めるためのポイントを解説します。

・構造・工法を確認する
・耐震等級を確認する
・住宅の基礎を確認する
・実大振動実験の実施有無を確認する

上記4つのポイントを順番に見ていきましょう。

構造・工法を確認する
地震に対する強さには、住宅の構造や工法が大きく影響します。

一般的に住宅の構造には木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造の3種類があり、それぞれに耐震性の特徴があります。

簡単な特徴を以下にまとめたので、確認しましょう。
木造
・重量が軽く、同規模の建物の中では揺れが小さくなる
・建物を支える筋交いや耐力壁などにより、地震に耐えられるように作られている

鉄骨造
・鉄や鋼がその「粘り」によって変形し、地震のエネルギーを吸収する
・倒壊のリスクが低く、万が一倒壊するとしても他の構造と比較して倒壊までに時間がかかる

鉄筋コンクリート造
・圧縮力に強いコンクリートと引っ張る力に強い鉄筋の長所を生かして地震に耐える
・倒壊しにくい構造で、阪神大震災の際も新耐震基準に基づいた鉄筋コンクリート造は被害が少なかった

※参照：建物の構造と耐震性の関係は？丨一般社団法人日本耐震診断協会

それぞれの特徴を確認し、住宅の形状に合った構造であるか確認しましょう。

耐震等級を確認する
耐震等級とは、建物が地震にどれだけ耐えられるか（耐震性）を等級で示したものです。

等級が高いほど、強い地震に耐えられるとされており、建築基準法では耐震等級1を満たすことが求められています。

耐震等級1〜3の特徴は、主に以下の通りです。

耐震等級1
現在の建築基準法の水準
震度6強程度の地震でもすぐに倒壊や崩壊が起こらない

耐震等級2
耐震等級1の1.25倍の耐震性
公共施設や避難所、長期優良住宅に必要な水準

耐震等級3
耐震等級1の1.5倍の耐震性
災害復興の拠点となる建築物（消防署や警察署など）に求められる水準

耐震等級は高いほど安心といえるため、事前に確認しておくことが大切です。

住宅の基礎を確認する
家の基礎部分は地震が発生した際に直接揺れを受けます。

住宅に用いられる基礎は主に"ベタ基礎"と"布基礎"の2種類に分類され、それぞれの特徴は以下のようになっています。

基礎部分の種類

ベタ基礎
鉄筋が入った厚いコンクリートを住宅の床下全体に敷く方法

布基礎
鉄筋入りのコンクリートを住宅の主な柱や壁の下にのみ敷く方法

阪神淡路大震災以降は、より耐震性が高いベタ基礎が採用される場合がほとんどです。

住宅の強度に大きく影響するため、予め確認しておきましょう。

実大振動実験の実施有無を確認する
実大振動実験は、建物の耐震性をチェックするために行われる実験です。

実際に起きた地震と同じ条件の揺れを再現して建物の耐久性を調べます。

この実験を行っているハウスメーカーや工務店なら、その結果を基に耐震性の高い家を設計・建築しているため、信頼できるでしょう。